Когда консультации маклера бесплатны

За простую консультацию при покупке недвижимости маклер не может требовать комиссионное вознаграждение (Maklerprovision). По решению земельного суда города Кобург он может требовать вознаграждение только при успешном посредничестве при покупке недвижимости. В конкретном случае банк продавал недвижимость при посредничестве маклера. Покупатель недвижимости обратился к этому маклеру с целью покупки недвижимости и посредничестве при получении кредита на покупку дома. Кредитор так и не нашёлся. Позже другой банк все же предоставил покупателю – без посредничества марлера – кредит, и дом был продан. Тут же покупатель получил счет от маклера на сумму в 7.500 евро за посредничество в продаже дома. Суд решил, что требования маклера необоснованы, так как его деятельность не привела к успешной продаже недвижимости и поэтому является лишь консультацией, за которую он не имеет права требовать гонорар. Исключение составляют лишь те случаи, если между маклером и покупателем заключена договоренность о гонораре уже только за консультацию (LG Coburg, Az. 22 O 383/05).